4月25日，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑布，我国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)。这意味(wèi)着从分散到(dào)统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示(shì)，十年来，我国以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系基本成(chéng)型(xíng)。《不(bù)动产登记法》已经面(mi开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑àn)向社会公开征求意见(jiàn)，国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登(dēng)记信息。下(xià)一步要持续提升不动产登记法治化、规范化(huà)水平，维护好各类产权主体的合(hé)法权益，更加有力地保护产权。加(jiā)强(qiáng)登记(jì)信息共(gòng)享、分析和(hé)应(yīng)用，发(fā)挥数据效用(yòng)，更(gèng)加充分体现(xiàn)登记数据价值(zhí)。

　　不动产统一登(dēng)记都(dōu)登记(jì)什么(me)？根据(jù)《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》，登记的适用对象方面，包括：集体土(tǔ)地所有权；房(fáng)屋(wū)等建筑物、构筑物所(suǒ)有权；森(sēn)林(lín)、林木所有权；耕(gēng)地、林地、草地(dì)等土地承包经营权；建设用地(dì)使用权；宅基(jī)地使用权；海域使用权；地役(yì)权；抵押权；法(fǎ)律规定需要(yào)登(dēng)记的其(qí)他不动产权(quán)利(lì)。

　　诸葛数据(jù)研究中心(xīn)首席(xí)分析师(shī)王小(xiǎo)嫱表示，实(shí)现不动(dòng)产统一登记意味着国内(nèi)房产有(yǒu)统一的平台(tái)登记，由于(yú)房屋类型较多，产权情(qíng)况(kuàng)不一(yī)，不动产统一(yī)登(dēng)记是一种(z开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑hǒng)制(zhì)度(dù)规范性的工作，可(kě)对全国房屋情况以及房(fáng)屋所有权人摸(mō)底，为(wèi)监测统计分析不动产情况奠定数据基础(chǔ)，同时有利于维(wéi)护(hù)房地(dì)产市场的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记后，市场比较(jiào)关心的是(shì)，该政策是否是房地产(chǎn)税征(zhēng)收(shōu)的信号。多位专(zhuān)家(jiā)表示，实现全国不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记后(hòu)，房地产税才可(kě)能全面(miàn)落地。不动产统一登记是房地产税征收的前提(tí)条件，实现全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记，也意味着(zhe)离房地产税的征收更近了一步。专家(jiā)称，不动(dòng)产登(dēng)记制度的出(chū)发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的征税概念。但不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。动产登记完成后，房地产税中(zhōng)的持有环节税已(yǐ)经具备了出台的所(suǒ)有技(jì)术条件。房地产税(shuì)试点(diǎn)的推行(xíng)要以不动(dòng)产登记的信息为基础。全国范围的(de)房地产数据(jù)联动，有(yǒu)助于摸清全国房(fáng)地产市(shì)场的(de)实际情况。

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